Agrandissement de maison, ajout d’étage | Conseils, estimation de coûts

Profitez de notre grande expertise en agrandissement de maison : planification et conseils

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Dans le cadre d’un projet d’agrandissement de maison et/ou de rénovation majeure, un membre de notre équipe du département d’architecture se déplace à domicile afin de bien vous conseiller sur les possibilités de votre résidence.

 

Entrepreneur général pour agrandissement & extension de maison

Nous évaluons vos besoins, vos demandes selon le type de résidence que vous avez et les possibilités quelles vous offrent. Nous regardons la structure pour voir les alternatives possibilités en matière d’agrandissement et/ou de réaménagement. Nous évaluons également les possibilités de votre terrain selon les normes et règlementations en vigueur dans votre secteur. Il est également important de discuter de votre budget afin de déterminer un budget réaliste dans l’ampleur des travaux à exécuter et le budget que vous désirez investir.

Dans le cadre d’un projet d’agrandissement et/ou de rénovation majeure, une designer se joint souvent au projet afin de déterminer l’aménagement et le design intérieur qui vous convient. L’architecte et la designer travaillant en équipe ensemble conçoivent donc un projet bien pensé, fonctionnel et esthétique, à l’extérieur comme à l’intérieur.

Agrandissement de maison à Québec

Nous prenons en charge tous les types d’agrandissement et de construction résidentielle :

  • Construction de maison neuve
  • Agrandissements de maison majeure
  • Agrandissement sur fondation
  • Agrandissement sur pieux
  • Agrandissement pour maison bigénérationnelle
  • Ajout d’un deuxième étage
  • Ajout d’un garage
  • Ajout de solarium
  • Ajout d’un étage sur un garage
  • Ajout d’une terrasse couverte ou autre patio
  • etc.

35 ans d’existence, Échéancier réaliste et respecté, Estimation budgétaire réaliste


 

Ajouter un étage avec AAG : pourquoi pas?

Solution privilégiée pour gagner de l’espace ou moyen de choix pour transformer sa résidence pour répondre aux besoins de la famille : l’ajout d’étage à une propriété, quel qu’en soit le style, gagne en popularité.

En effet, la mise en branle d’un projet comme l’ajout d’étage, bien qu’il soit d’envergure, comporte de nombreux avantages.

Vous appréciez le quartier dans lequel vous vivez? Vos enfants fréquentent une école qu’ils aiment et vous hésitez à leur imposer un tel changement? Vous manquez cruellement d’espace, mais votre proximité des services ainsi que vos acquis (sous-sol, aménagement extérieur, etc.) vous fait douter des bénéfices d’un éventuel déménagement? Alors l’ajout d’étage pourrait bien être la solution qu’il vous faut.

 

L’agrandissement par ajout d’étage à Québec : un investissement notable mais profitable

En ajoutant un ou plusieurs étages à votre propriété, vous profiterez non seulement d’un espace à la fois plus grand et renouvelé, mais vous contribuerez également à faire augmenter de manière considérable la valeur de votre demeure. Il s’agit, certes, d’un projet demandant temps et argent, mais également d’un investissement indéniable.

Toutes les raisons sont bonnes pour mener à bien ce genre de travaux. En effet, votre ou vos étages supplémentaires pourraient accueillir différents projets capables de vous faire gagner ou économiser bien des sous, notamment :

  • La construction d’un logement, qui transformera votre maison en propriété à revenu
  • La conversion de votre demeure en espace bi générationnel, grâce auquel vous pourrez accueillir vos proches et les garder auprès de vous

Selon différents experts, l’ajout d’un logement au-dessus de votre foyer actuel, bien qu’il représente une augmentation de votre hypothèque, pourrait même générer assez de revenus pour couvrir entièrement, et ce, dès ses premières années d’existence, les frais qu’il a engendrés.

 

Votre demeure est-elle une bonne candidate à l’ajout d’étages par AAG?

La plupart des maisons, quel qu’en soit le style, peuvent accueillir un étage supplémentaire. Il ne s’agit en fait bien souvent que d’une question municipale liée au zonage. Cela dit, il faut aussi savoir, entre autres :

  • Si les fondations de votre demeure peuvent accueillir un projet de ce genre
  • Si la construction d’un escalier intérieur ou extérieur est possible
  • Si vos installations électriques et sanitaires (égout, puits artésien, etc.) peuvent se prêter à l’ajout d’un étage

Si vous constatez que vous avez besoin de permis pour mener à bien un tel projet, sachez que l’équipe de l’Atelier Avant-Garde peut vous aider à recueillir facilement les documents que vous devrez avoir en main pour entamer la construction d’un étage supplémentaire.

 

Des avantages, encore des avantages

Une simple visite sur le Web vous convaincra : les propriétés qui ont fait l’objet de l’ajout d’un ou plusieurs étages se voient complètement transformer. En d’autres termes, ce genre de projet, en plus d’être rentable et pratique, est, la plupart du temps, franchement esthétique.

L’Atelier Avant-Garde fait d’ailleurs appel à des designers et des architectes reconnus pour conférer à votre demeure un coup d’œil que vous ne devriez pas regretter.

Votre premier étage nécessite également quelques travaux que vous tardez à commencer? Sachez finalement qu’en penchant pour l’ajout d’un étage, vous pourrez souvent profiter de réductions quant au prix des rénovations que demande votre espace de vie actuel.


 

Les avantages d’agrandir sa maison avec AAG

Les rénovations domiciliaires qui passent par un agrandissement offrent de nombreux avantages. Désormais, le fait que votre maison ne convienne plus à votre situation n’est plus synonyme de déménagement : plusieurs solutions s’offrent à vous.

Faire agrandir sa maison (second étage, extension, annexe, aménagement de sous-sol, etc.) peut même devenir la meilleure décision que vous n’ayez prise. L’agrandissement vous offre plusieurs bénéfices.

  • Ajout étage QuébecLes méthodes de construction se sont perfectionnées, les chantiers se sont adaptés et les dépassements de coûts ne sont pas à craindre avec l’expertise de notre équipe.
  • Vous pouvez continuer à vivre dans le quartier et dans la maison que vous aimez, tout en la bonifiant; vous intégrez ainsi le nouveau tout en conservant les habitudes de votre famille.
  • Vous gagnez de l’espace, mais de manière spécifique. C’est une réorganisation sur mesure, une augmentation personnalisée du volume habitable. Votre maison sera rénovée pour répondre à VOS propres besoins.
  • Pour toute rénovation, votre maison y gagne! Chaque agrandissement et toute rénovation de votre maison ouvre la porte à des innovations, comme une plus grande fluidité des déplacements, une maximisation des espaces de rangement, plus de lumière naturelle, un meilleur rendement énergétique, une esthétique renouvelée, un habitat plus vert, etc.
  • Agrandir votre résidence plutôt que de déménager vous épargne des coûts tels que les taxes de Bienvenu, le déménagement, le notaire, les frais pour la décorer et également beaucoup de temps. D’autant plus que votre maison sera pleinement à votre image après l’avoir rénovée.
  • Suite à un agrandissement, la valeur de votre maison sera augmentée; perçue comme plus fonctionnelle, plus grande, plus moderne et au goût du jour, elle aura une meilleure valeur sur le marché.

À Québec, agrandir sa maison devient encore plus profitable grâce à l’Atelier Avant-Garde. AAG concrétise des projets d’agrandissement de prestige depuis plus de 35 ans. Ses architectes, designers, décoratrices et techniciens mettent leur expertise au bénéfice de leur clientèle soucieuse de la qualité de leur projet, tant au niveau conception que durant la réalisation des travaux.

Tous les types et envergure de projet de rénovation peuvent être pris en charge : modification structurale, relooking extérieur, décoration, réaménagement, cuisine, salle de bain, etc.


 

Quelles sont les premières étapes d’un agrandissement de maison?

  1. Agrandissement de cuisineVisite à domicile pour valider la faisabilité du projet (analyse du type de structure, marge du terrain, accessibilité au terrain, meilleur endroit pour agrandir, analyse du budget…)
  2. Vérification des normes et réglementations de la ville avant la conception
  3. Analyse de l’espace selon les besoins du client
  4. Esquisse : aménagement de l’espace selon les possibilités de la résidence et des besoins du client. Plans en vue 2D, différentes alternatives sont proposées.
  5. Préliminaires : agencement des matériaux, élaboration du design et de l’architecture, éclairage. Présentation du visuel en perspectives 3D.
  6. Plans d’exécutions : plans finaux avec détails pour soumission et exécution des travaux selon les choix des clients.
  7. Demande de permis à la ville : prévoir un certain délai selon le début du chantier
  8. Visite de soumission
  9. Préparation du terrain et du chantier
  10. Installation des pieux vissés ou fondations
  11. La suite des travaux manuels jusqu’à la finition

Il est primordial d’être bien accompagné lorsque l’on entreprend un projet de rénovation majeure et/ou d’agrandissement. Ce genre de projet représente un investissement considérable à votre propriété, le choix du professionnel qui vous accompagne dans ce rêve doit être fait de façon réfléchie. Votre professionnel a-t-il déjà réalisé ce genre de projet? Prend-il compte de VOS besoins, VOS demandes, vous écoute-il vraiment? A-t-il entrepris des démarches à la ville avant de commencer ses dessins? Connait-il les coûts de réalisation de ce qu’il dessine? A-t-il des contacts avec des entrepreneurs certifiés et qualifiés pour entreprendre votre projet? S’occupera-t-il de la gestion de votre chantier? Fera-t-il des visites régulières du chantier pour s’assurer du déroulement des travaux, du respect des plans, des normes et des règlements?

Plusieurs questions doivent être posées avant de choisir votre professionnel. N’oubliez pas, votre propriété est souvent votre plus grand investissement, il vaut mieux en prendre soin et prendre les précautions avant d’entreprendre des travaux majeurs, qui malheureusement virent parfois en cauchemar…


 

Conseils pour un agrandissement de maison réussi

  1. L’espace créé et aménagé au-dessus d’un garage peut doter votre maison d’une plus-value incroyable. Faites toujours vérifier si la structure permet l’agrandissement projeté, peu importe où il se trouve. Rassurez-vous, nos experts s’assureront de la faisabilité de votre projet lors de leur visite.
  2. En utilisant une partie du terrain à l’arrière de votre maison, l’harmonie de sa façade est conservée. Vérifiez toutefois si les règlements municipaux le permettent et dans quelle mesure.
  3. Les pieux ont fait l’objet d’améliorations technologiques depuis quelques années. Ils permettent de soutenir solidement des rallonges et des annexes. Idem pour l’extension en porte-à-faux. On évite ainsi de gros travaux d’excavation.
  4. Transformer un bungalow en cottage signifie des coûts plus élevés, en raison de l’enlèvement complet du toit et entraine souvent un réaménagement complet du rez-de-chaussée.
  5. Lorsque l’on agrandit, pour un effet réussi, il faut s’assurer de l’intégration de l’agrandissement avec l’architecture existante de la résidence. Parfois, on en profite pour transformer complètement le look extérieur de la résidence, d’autres fois on conserve le style en y intégrant l’agrandissement.
  6. Être entrepreneur général n’est pas si simple et agrandir sa maison non plus. Si vous choisissez de jouer du marteau, il vous faudra obtenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec. Sinon, c’est l’amende en cas d’inspection. Tous les entrepreneurs faisant des travaux chez vous en sous-traitance doivent également avoir leur licence de la RBQ.

 

Pour simplifier votre projet de rénovation et pour bénéficier d’un service de qualité, et ce de la conception à la réalisation clés en main, choisissez l’Atelier Avant-Garde.

 

Nous serons à vos côtés jusqu’à l’exécution parfaite de votre projet!

Informez-vous de notre équipe et de nos services. Nos 35 ans d’expérience garantissent notre savoir-faire et notre expertise.



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